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李克强总理西安考察老旧小区:改造后不光要“好看”,关键要“好住”-西安市装饰业协会设计专业委员会
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李克强总理西安考察老旧小区:改造后不光要“好看”,关键要“好住”
文章来源: 添加时间:2019-10-16 丨 阅读次数: 88

李克强10月14日到西安考察,首先来到已有20多年历史的西安市最早的安居小区——明德门北区小区。

总理在此听取我市老旧小区改造工作汇报,并先后来到小区托幼所和居民家中实地察看情况。这里楼体、道路等破损严重,上下水管网、电路等明显老化,而且没有暖气,群众迫切希望改造。


李克强说,老旧小区改造十分必要,不仅要进行楼体管网翻新等“硬件”改造,还要根据群众需要提供养老托幼、医疗助餐等“软件”服务。总理强调,老旧小区改造光政府“独唱”不行,还要创新体制机制,充分吸引社会力量参与,组成多声部“合唱”。改造后的小区不光要“好看”,关键要“好住”。


来源:中国政府网

现在的房价之高,对于买者房的压力还是很大的,于是有的人会选择更经济的方式,也就是购买二手房,或者对自己的老房子进行翻新改造,这也不失为一个好办法,那么对于有十年以上房龄的老房子改造时需要注意什么?听起来难度似乎较大,但其实只要注意掌握好以下几个要点就可以了……


【旧房改造装修流程是什么?】


1、计:设计与计划

      旧房装修首先要看的是设计与计划,设计就是空间翻新装修的设计,家居内哪些部分需要改动,哪些地方需要重新装修,都在设计稿上显示。计划则是装修预算的计划,在设计的时候,户主就需要对老房装修所用的费用进行计划和预算。


2、拆:拆旧与改造

       老房装修施工首要步骤,也是重要的步骤就是拆改。判断哪些是需要拆掉的老旧装修,对不满意的结构进行拆除。 如果确定了只做局部改造,就一定要注意不能破坏其他不改造的地方,免得在改造时额外增加项目,延缓施工进度,增加费用。


3、改:改结构与改水电

      结构与水电是家居装修的基础工程,也是隐秘的工程。如果施工出现问题,后期的麻烦就大了。旧房装修的时候,需要按照新的家居设计调整空间结构,拆墙、砌墙这些工序必不可少。水电改造根据空间的功能以及日后的生活习惯进行重新布管。


4、装:重新装修

      这一步与新房装修相似,按照设计图纸对拆改后的旧房进行重新装修,包括地面铺设、墙面刷漆、贴砖、吊顶天花安装等。


5、配:配装修与配装饰

      完成了基本的装修后,接下来需要对已经做好的基础装修进行搭配,搭配与装修风格保持统一的装饰。


6、晾:健康除污染

      不仅衣服需要晾晒,装修后的家居也需要晾晒。装修后,屋内存在各种装修后残留的污染,这些有害的气体都会影响入住的人的健康。一般装修后的空间必须经过1个月左右时间的敞开,才能正式入住。


7、住:搬家入住

      旧房装修完成、晾晒后,待甲醛等有害物释放量达标后,可以安心搬家入住。搬家时需要挑选好时间,最好选择晴天入住,搬家时需要注意顺序,大件物品先入屋,小件物品后进来,这样旧房装修就大功告成,可以入住老房新居了。


旧房改造装修的拆改细节是什么?


1、局部改造

      旧房装修出现局部改造的情况,大多数是因为旧房子原有的空间规划或者空间装修不能满足现在的生活方式,因此需要对其进行改造。一般来说包括:空间重新划分、功能区重新布局等。


2、翻新

      如果家居的格局和硬装,能满足现在的生活方式,并不需要进行大改动,那么需要对家居进行翻新。一般来说包括:墙顶面的重新粉刷、地板与石材的打蜡抛光、家具的翻新等。


3、重新装修

      因为旧房子的居住时间长,现有的装修不能满足现在的生活方式,即需要重新装修。一般来说,重新装修跟新房装修的步骤基本一致,装修前还须对房屋进行拆旧。特别要说的是,在房屋改造装修之前,业主最好先请工人在卫生间做一次闭水试验,检查以前的防水做得怎么样,是不是有老化漏水现象。如果漏水,必须要重做防水处理。


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